Недавно у меня состоялся телефонный разговор с председателем нашего СНТ Петровым Александром Иннокентьевичем. Основной болью и проблемой руководства нашего СНТ, на текущий момент, является переход к работе по безналичному расчету. Работать по безналу, при осуществлении хозяйственной деятельности в СНТ - невозможно, утверждает наше руководство...Один из приведенных мне аргументов: "содержание и обслуживание банковского счета будет обходится нам более 5000 руб в месяц - мы разоримся! "Позвольте, но банковский счет существует у нас с момента основания СНТ, и мы в любом случае должны его иметь - налоги платятся только с него, и никак по-другому!
И сумма на обслуживание банковского счета СНТ закладывалась в смету всегда. В бытность мою ПП СНТ, в 2011г., она составляла 12000руб в год. Не знаю, что так сильно изменилось за эти годы? Ну, тогда ищите другой банк, другие тарифы... предложений от банков - море. "Банк АВАНГАРД", например. Так что - от лукавого это все, и на самом деле, существуют совершенно другие причины такого неприятия работы по безналичному расчету и есть другие точки зрения по этому вопросу, более подробно о них - в комментариях к этому материалу. Смотрите, читайте, отвечайте, комментируйте сами.
В ходе моей телефонной полемики с ПП СНТ г-ном Петровым, возник конкретный вопрос со стороны председателя, даже с персоналиями, для примера:
"Как вы собираетесь дифференцировать подход к уплате взносов? Вот , Например г-н Абрамов, имеющий участок у самого въезда в СНТ, возьмет и скажет:"Не буду платить за дороги, я ими не пользуюсь, живу на отшибе.""
Отвечаю: Дороги в СНТ являются общей коллективной собственностью членов СНТ. Они строятся и восстанавливаются за счет ЦЕЛЕВЫХ взносов в кассу товарищества. г-н Абрамов может ездить по этой дороге, а может не ездить - это его право. В стоимости этого объекта инфраструктуры СНТ есть и его "Абрамовская доля". Так что, целевой взнос в кассу СНТ "на дороги" он обязан платить однозначно. Не будет платить-взыскание по суду. А вот размер этого взноса должно определить ОС СНТ. И если г-н Абрамов напишет заявление о том, что, например с октября по апрель - он свой участок не посещает и инфраструктурой СНТ: дорогами, мусоросборником, освещением ит.п. он не пользуется, то сумма его членских и целевых взносов, при расчете их ФЭО должна быть уменьшена, пропорционально времени отсутствия гражданина на его участке, точно так, как сейчас это происходит при оплате ЖКХ в многоквартирных домах. Т.е. г-н Петров, который дважды в день, например, утюжит всю дорогу СНТ своим джипом туда и обратно - платит в кассу 2000р. целевых взносов, а г-н Абрамов, который полгода не делает этого, на своем такси "Uber", платит 1000р. И это будет справедливо. А если будут недовольные, то можно начать вводить еще и коэффициенты на "лошадиные силы"...
Теперь про вывоз мусора, на примере тех же двух членов СНТ: 1.Рассчитываете общую сумму, необходимую для оплаты услуг по вывозу мусора, на год, согласно вашего договора с организацией, этим занимающейся. 2. Делите эту сумму на количество владельцев участков в границах СНТ, получаете долю взноса по вывозу мусора на каждый участок. 3 Читаете заявление г-на Абрамова, и уменьшаете размер этой полученной его доли, пропорционально времени его отсутствия на участке, в течении года, т.е в 2 раза. 4. То же самое делаете с суммами всех подавших заявление: уменьшаете в 2 раза. Затем складываете все что должны заплатить граждане, подавшие заявления и вычитаете это значение из общей суммы по договору с организацией. Полученное число делите на количество проживающих на ПМЖ- получаете суммы их "мусорной доли" взноса... Отговорки типа " Я мусор в Москву вывожу"- ни от кого не принимаются... и судами, как правило, не учитываются... А вот принцип "не проживаю-значит не мусорю" только дураку не понятен... 5. Получается дороговато для ПМЖ? Ищите способы уменьшения затрат на вывоз мусора. Мы же на своем ПМЖ, на Гвардейской, например, платим весь год, ежемесячно по 450-500 руб. (да мы и мусор с дачи туда вывозим). А чем вы на ПМЖ в СНТ лучше?
Ну, это для примера, возможны другие варианты расчетов, я не претендую на истину в последней инстанции, но основной принцип такой - справедливость для всех... Сейчас настали не лучшие времена и денег не хватает всем, пенсионерам особенно...
А "раскидать на всех" - это как раз и есть то , г-н Петров, чем вы постоянно возмущаетесь в своих выступлениях: "У НАС ОДНИ ЖИВУТ ЗА СЧЕТ ДРУГИХ", и про стыд в глазах... И я уверен, когда вы проведете грамотное ФЭО всех выплат в кассу СНТ, люди сами понесут вам "справедливые взносы", точнее начнут переводить их на р/с нашего СНТ...
Я доходчиво все объяснил? Есть еще вопросы? Задавайте!
— Что делать с теми несознательными дачниками, которые не платят за электричество, вывоз мусора, ремонт дороги, но всем пользуются, — новый закон дал какие-нибудь рычаги воздействия правлению СНТ?
— Новый закон окончательно решил вопрос с порядком оплаты взносов. Теперь законодательно определено понятие «территория товарищества». Мы это сначала отработали в рекомендательном документе — Хартии дачников Подмосковья. Опыт оказался удачным, и это положение вошло в федеральный закон. Теперь обязанность платить все взносы возникает у всех владельцев земельных участков исключительно по территориальному признаку в силу закона: имеешь участок в СНТ — плати как все, независимо от членства. (Раньше взносы платили только члены товарищества, а те, кто отказывался вступать в СНТ, так называемые индивидуалы, не платили ничего.) Взносы теперь — это такие же коммунальные платежи, как в многоквартирном доме. С 1 января 2019 года не нужно и заключать договоры на использование инфраструктуры с индивидуалами. Это позволит правлению эффективней взыскивать долги в упрощенном порядке. А чтобы размер взносов был справедливым, все владельцы участков получили право голосовать на общем собрании.
Материал взят с сайта "СНТ УДАЧА"
P.S. Красным выделено то, о чем я, прочитав закон, на основе своих умозаключений, говорил раннее, когда еще не читал этот материал. Если ЧВ и ЦВ = платежи по ЖКХ, то рассчитывать их размер необходимо с учетом факта проживания на участке, по заявлениям граждан, а не стричь всех под одну гребенку. И кворум общего собрания СНТ теперь необходимо рассчитывать исходя не из количества членов СНТ, а исходя из количества участков расположенных на территории товарищества! Для справки: в СНТ "Жемчуг-2" изначально было 113 участков. Затем их количество не значительно уменьшилось за счет слияния некоторых из них- два в один. Сколько их официально на настоящий момент : надеюсь информация есть у правления и ПП СНТ.
Объясните, почему дачники против безналичных расчетов? — Обычные дачники не против, а вот председатели СНТ категорически возражают. Даже просили нас внести изменения на уровне региона в новый закон, чтобы можно было собирать членские взносы наличными. Их главный аргумент: асфальтовую крошку для ремонта дачной дороги по безналу не купишь. Но все равно председателям придется учиться работать с безналом. Хотя некоторые уже пытаются искать обходные пути. Предлагают: давайте собирать по 5 тыс. руб. на расчетный счет, а 5 тыс. руб. — в кассу. Такие хитрости не пройдут. Союз дачников Подмосковья оказывает необходимую методологическую помощь и поддержку всем дачным и садовым товариществам. Например, уже сейчас мы можем поделиться с нашими дачниками некоторыми хитростями и показать, что безналичный расчет — это не только удобно, но и выгодно. Казалось бы, все банки работают одинаково, но если ответственно подойти к выбору банка и тарифа, то можно сэкономить на обслуживании счета. К слову, у всех СНТ он уже есть, потому что земельный налог или аренда оплачивается только с расчетного счета. Или мы можем получить проценты на остаток по счету, которые частично компенсируют часть расходов на банковское обслуживание. При безналичной оплате взносов отпадает необходимость в ставке кассира, что снова несет экономию для СНТ, также многие отказываются и от бухгалтеров — отдают ведение документации на аутсорсинг, это оказывается значительно дешевле. По нашим прогнозам, этим летом на безналичный расчет перейдет около трети СНТ.
Материал взят с сайта "СНТ УДАЧА"
Садоводческое некоммерческое товарищество "Жемчуг-2" Московская область, Домодедовский район
